吳汶諺會計師事務所

吳汶諺會計師事務所, 會計師事務所,會計師,公司登記,公司設立登記,分公司設立,營利登記,辦事處登記,各項特許申請,工廠登記,商標登記,商標註冊,變更,展延,稅務申報,營業稅申報,營所稅結算申報,扣繳申報,暫緩申報,綜所稅申報,遺產贈與稅申報,帳務簿記,每期財務報表試算,稅務諮詢,節稅規劃,外商設立,投審會核准核備,外商公司設立,辦事處設立,外國人工作許可申請,境外公司諮詢與設立,審計簽證,財務簽證,稅務簽證,資本簽證,決算書表簽證,行政救濟,復查申請,訴願,行政訴訟,諮詢服務,政府各項補助諮詢,青年創業貸款諮詢,

吳汶諺會計師事務所位於花蓮縣吉安鄉,創設會計師係花蓮當地人,擁有前四大會計師事務所經驗,秉持著積極熱心及服務在地人之態度,以「為客戶解決問題」為本,盡心將每件事做到最好。 舉凡公司設立、代客記帳、營業稅申報、扣繳申報、勞健保申請、人事薪資、財務簽證、稅務簽證、諮詢顧問等,皆為本事務所服務範圍,看著客戶從公司設立初期至日漸壯大是我們最大的欣慰,期待您成為我們的朋友。

確定7月上路!房地合一2.0三讀 2年內買賣課45%重稅

房地合一稅2.0版7月上路,2年內買賣課45%重稅。本報系資料照

立法院院會今天完成「房地合一稅制2.0版」相關修法,明定2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易,2年內出售課45%,逾2年、未滿5年內出售課35%,新制將在7月1日正式上路。

攸關房地合一2.0的所得稅法部分條文修正案,7日才在立法院財政委員會完成朝野協商,但在朝野共識下,國民黨立院黨團今日提案增列,排入院會討論事項第一案,完成三讀。

房地合一2.0適用範圍與現行1.0版本一致,均自2016年後取得房地起算,課稅對象則新增預售屋及特定股權交易,以打擊預售屋炒作和假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。

特定股權交易,意即交易未上市櫃、興櫃股票或出資額時,交易額度若超過總股份或總出資額的一半,且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成,就得納入2.0版課稅。

新制也在企業部分增訂排除條款,若因財政部公告的非自願因素出售持有期間五年以內房地,以及企業以自有土地與其他企業合作興建房屋,自土地取得日起算五年內完成銷售,可適用20%稅率。

為避免投資公司炒房,新制一併將境內法人交易房產納入適用範圍,將比照個人延長短期持有期間定義,並依持有時間適用不同稅率,最高稅率也由現行20%大幅提高為45%;持有二年以內稅率45%;超過二年未逾五年稅率35%;同時,也通過增訂防避稅條款,避免有心人士刻意拉高計稅時的可減除項目來降低稅負。

財政部長蘇建榮初審時表示,既有的房地合一稅本來就是規定2016年後取得房地皆為其範圍,因此只是在既有法規上提高短期交易稅率,並沒有溯及既往問題。

蘇建榮說,所謂溯及既往是指說過去已課稅案件又回去追溯課稅,但房地合一稅2.0是未來上路日期以後才會適用、已課稅案件也不會追稅,因此不會有追溯課稅、更不會違反信賴保護原則。

 

資料來源 https://house.udn.com/house/story/5886/5376281

 

吳汶諺會計師事務所位於花蓮縣吉安鄉,創設會計師係花蓮當地人,擁有前四大會計師事務所經驗,秉持著積極熱心及服務在地人之態度,以「為客戶解決問題」為本,盡心將每件事做到最好。 舉凡公司設立、代客記帳、營業稅申報、扣繳申報、勞健保申請、人事薪資、財務簽證、稅務簽證、諮詢顧問等,皆為本事務所服務範圍,看著客戶從公司設立初期至日漸壯大是我們最大的欣慰,期待您成為我們的朋友。
zh_tw